エンブレイス加古川別府

  • 兵庫県加古川市別府町本町一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
1,520万円
18.6万円/㎡
相場
1,612万円
19.8万円/㎡
764
1,329
1,895
2,460
AI査定結果
推定相場価格
1,612万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,329万円〜1,895万円
16.3万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エンブレイス加古川別府
1,520万円（18.6万円/㎡）/ 1階 / 81.56㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,520万円18.6万円1階 81.56㎡ 3SLDK-
2026/02/131,480万円21.0万円6階 70.6㎡ 3LDK南東
2025/12/191,300万円17.3万円8階 75.18㎡ 3LDK南
2025/05/191,420万円17.4万円1階 81.56㎡ 3LDK+S南
2025/05/081,420万円17.4万円1階 81.56㎡ 3SLDK-
2024/09/261,690万円25.2万円10階 67.11㎡ 3LDK南
2024/08/061,790万円26.9万円10階 66.61㎡ 3LDK南西
2024/08/061,790万円26.7万円10階 67.11㎡ 3LDK-
2024/02/281,430万円16.2万円1階 88.16㎡ 3SLDK東
2023/09/171,430万円16.2万円1階 88.16㎡ 3LDK+S南東
2023/08/251,580万円17.9万円1階 88.16㎡ 3LDK+S南東
2023/08/251,190万円17.7万円3階 67.11㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は17.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
エンブレイス加古川別府
加古川市別府町本町一丁目
別府駅9分 1,520万円18.6万円81.56㎡3SLDK1階 / 14階建 -1999年49戸SRC
2024/07/13明治グランドヒル宝殿
加古川市西神吉町岸
宝殿駅6分 1,580万円18.7万円84.32㎡4LDK5階 / 5階建 南西2000年36戸RC
2026/02/24プレステージ宝殿2
加古川市西神吉町岸
宝殿駅7分 1,280万円19.4万円65.89㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年42戸RC
2025/12/23グランシティ加古川
加古川市西神吉町岸
宝殿駅7分 980万円14.1万円69.4㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年27戸RC
2025/09/30ペルル加古川
加古川市加古川町西河原
加古川駅29分 1,080万円15.5万円69.85㎡3LDK3階 / 8階建 西1994年49戸RC
2024/07/29サンロイヤル加古川リバージュ4号館
加古川市加古川町西河原
加古川駅31分 1,380万円15.9万円86.74㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年57戸RC
2024/03/10サンロイヤル加古川リバージュ3号館
加古川市加古川町西河原
加古川駅27分 998万円15.4万円64.76㎡3LDK6階 / 7階建 南東1996年56戸RC
2023/06/12プレステージ加古川VI
加古川市加古川町河原
加古川駅12分 1,370万円22.1万円61.99㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年79戸RC
2023/09/17リベール加古川プラザ弐番館
加古川市加古川町粟津
加古川駅10分 1,480万円20.3万円72.88㎡3LDK4階 / 7階建 -2001年48戸RC
2026/02/27リベール加古川南
加古川市尾上町今福
尾上の松駅5分 1,070万円15.5万円68.97㎡3LDK4階 / 8階建 東1995年59戸RC
2025/11/02ライオンズマンション加古川
加古川市加古川町美乃利
加古川駅16分 1,190万円18.1万円65.79㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年42戸RC
2025/08/20ディアエスタミオ加古川
加古川市加古川町美乃利
加古川駅12分 1,380万円20.5万円67.32㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年26戸RC
2025/05/23プレステージ加古川3
加古川市野口町坂元
加古川駅16分 1,670万円20.3万円82.4㎡4LDK5階 / 8階建 南東1996年45戸RC
2024/10/18Mプラザ加古川弐番館
加古川市尾上町口里
浜の宮駅6分 1,090万円16.0万円68.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1994年1戸RC
2025/09/11サーパス加古川
加古川市野口町長砂
浜の宮駅13分 950万円14.6万円65.04㎡2SLDK4階 / 8階建 南東1997年75戸RC
2026/02/15ロイヤルシャトー東加古川
加古川市平岡町新在家
東加古川駅12分 1,870万円23.1万円81.12㎡4LDK2階 / 7階建 南東1996年90戸RC
2024/06/03ロワイヤル東加古川II
加古川市野口町二屋
東加古川駅18分 1,580万円20.0万円78.93㎡3SLDK3階 / 6階建 南西1999年76戸RC
2025/08/06リベール加古川南II
加古川市別府町朝日町
別府駅4分 1,480万円21.1万円70.22㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年29戸RC
2026/02/28ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
加古川市別府町別府
別府駅5分 1,395万円21.0万円66.44㎡3LDK3階 / 6階建 南西2002年25戸RC
2025/10/20サーパス別府
加古川市別府町本町一丁目
別府駅9分 1,460万円15.8万円92.38㎡3LDK4階 / 9階建 南西2002年56戸RC
2026/01/06シートレジャー東加古川
加古川市平岡町新在家
東加古川駅5分 1,470万円22.8万円64.6㎡2LDK5階 / 7階建 南2003年20戸RC
2026/02/08サクラメント東加古川
加古川市別府町西脇
別府駅10分 990万円14.4万円68.63㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年34戸RC
2025/03/28プレステージ加古川V
加古川市平岡町八反田
別府駅9分 950万円15.2万円62.51㎡2LDK+S3階 / 14階建 南1998年68戸RC
2025/12/20ロワイヤル東加古川
加古川市平岡町西谷
東加古川駅10分 1,450万円19.5万円74.34㎡2SLDK6階 / 9階建 南1998年39戸RC
2024/06/08エムズプラザ土山
加古川市平岡町土山
土山駅10分 1,250万円15.2万円82.28㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年29戸RC
2024/10/01サーパス土山
加古川市平岡町土山
土山駅9分 990万円14.8万円66.94㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年26戸RC
2025/10/19プレステージ明石西III
加古川市平岡町土山
土山駅15分 880万円14.2万円61.89㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、加古川市では51.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は加古川市の平均と比較して16.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
加古川市
22.2万円/㎡
前年比+51.8%
兵庫県
加古川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンブレイス加古川別府
所在地兵庫県加古川市別府町本町一丁目
交通山陽電鉄本線別府駅徒歩9分
築年月1999年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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